Многие из тех, кому удавалось побывать в Италии, впоследствии выражают желание и пожить в этой стране. В этом нет ни чего удивительного, ведь Италия очень красивая страна, здесь своеобразная культура, традиции, прекрасный климат и великолепная кухня. Правда, сегодня Италия в экономическом плане переживает не лучшие дни. Данные исследований аналитических центров говорят о том, что Италия не попадает в число ТОП-10 стран наиболее привлекательных для проживания.Но в этой ситуации можно найти приемлемый выход: достаточно отказаться от мечты проживать в самых больших городах, таких как Рим или Венеция, и найти место в провинции, где можно совсем неплохо устроиться. Природа Италии везде великолепна, а недвижимость за пределами больших городов продается по более низкой цене.

Если говорить о сегодняшней Италии, то все мы знаем, насколько богата ее история. Официальным языком страны считается итальянский язык. Но итальянцы вас поймут, если услышат немецкую, французскую или словенскую речь. Основной религией в Италии является римско-католическая. Современную Италию характеризует то, что с 2005 года здесь во всех общественных местах курить запрещено.

Экономическое состояние Италии на текущий момент тяжелое, кризис продолжает расшатывать экономику страны, можно наблюдать рост безработицы. Страну беспокоят проблемы незаконной иммиграции, коррупции, высокого уровня преступности. Сказывается отрицательное влияние на состояние экономики наличие теневой экономики страны, которая составляет, по оценкам аналитиков, почти 15% от ВВП.

Экономика в стране развита не равномерно. Так, в промышленном отношении большее развитие получила северная часть страны, здесь господствует крупный частный капитал. В южной части преобладает аграрный сектор, население здесь живет гораздо скромнее, чем на севере.

Один из каналов Рима

Но жизнь идёт своим чередом, и самым привлекательным местом для обеспеченных иммигрантов остается Тоскана. Этот район считается самым дорогим регионом страны. Можно услышать, что итальянская недвижимость — одна из самых дорогих даже по европейским меркам, но это миф. Даже здесь, в Тоскане, цена на недвижимость значительно колеблется. Она становится дешевле, если расположена ближе к району Кьянти, и дороже, если рядом районы Луниджана или Луки.

Средняя стоимость дома, имеющего площадь до 80 кв.м, поблизости от Луки составляет приблизительно 235 тыс. дол. США. Можно гарантировать, что этот дом будет с прекрасной отделкой, удобной планировкой комнат, а также с великолепной панорамой и близостью к морскому побережью. Все это обязательно понравится вам.

Квартира в районе тихого курорта, например, Часентино, площадь которой будет около 100 кв.м., стоит чуть меньше 195 тыс. дол. А в таком привлекательном регионе, как Абруццо, где средневековая архитектура сочетается с красотами горной природы, небольшой дом площадью около 70 кв.м., правда, без ремонта, обойдется вам в сумме не более 35 тысяч долларов.

Эти данные приведены, чтобы дать представление потенциальному покупателю недвижимости в Италии о разбросе цен на рынке.

В итальянском законодательстве нет каких-либо ограничений при покупке недвижимости иностранцами, но, как в любой другой цивилизованной стране, в Италии действуют соответствующие законы, соблюдение которых здесь постоянно и жестко контролируется. Если у вас созрел план приобретения жилья в этой стране, то необходимо обратиться за услугой к риэлтерской компании, квалифицированные специалисты которой помогут вам выбрать подходящее жилье.

Панорама Рима

На этапе, когда недвижимость будет выбрана, следует обращаться к нотариусу. Он ознакомит вас со всеми тонкостями оформления сделки покупки жилья, в том числе разъяснит вам, как можно оформить кредит под залог недвижимости (если в этом будет необходимость). Чтобы не задерживать процесс оформления покупки, необходимо будет заблаговременно оформить и пополнить в каком-либо итальянском или европейском банке расчетный счет, так как все платежи, связанные с покупкой недвижимости будут производиться исключительно по безналичному расчету.

Иностранцам, которые владеют собственной недвижимостью в Италии, в итальянском посольстве будут оформлять, выдавать и пролонгировать каждый год мультивизу шенгенского образца, которая позволит владельцу этой недвижимости находиться в каждом полугодии по 3 месяца в Италии и иных странах шенгенской зоны.

Для получения постоянной визы (вид на жительство) наличия только недвижимости не достаточно. В таком случае необходимо иметь еще зарегистрированную в Италии собственную фирму. Открытие фирмы в Италии — несложная операция. Кроме того, нет жесткого требования об обязательном приеме на работу итальянцев. Поэтому фирма может существовать с нулевым балансом и при наличии одного работника, т.е. самого хозяина.

Италия относится к числу тех стран, где минимальный прожиточный уровень достаточно высок. Так, одному человеку для проживания хватит 25 тысяч евро в год, а семейной паре, соответственно, потребуется от 25 до 40 тысяч евро в год.

Налоги придется платить в том случае, если вы будете работать в Италии или проживать здесь более 183 дней, занимаясь бизнесом с этой стране.